Автор Тема: zen.yandex.ru - Беру маткапитал, льготную ипотеку, покупаю квартиру, не плачу  (Прочитано 7171 раз)

Оффлайн Иоганн Греховский

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2528
  • Карма: +1050/-14
  • (X(=_(p_p(T_T)o_O)_$)ლ)
Оригинал

Цитировать
Беру маткапитал, льготную ипотеку, покупаю квартиру, не плачу по кредиту, жду выселения три года, а деньги складываю в кубышку

Попытки искусственной стимуляции государством рынка жилья закономерно привели к тому, что сюда хлынул поток халявщиков, нечистых на руку персонажей, да и просто недалеких людей.
Вот какой интересный сюжет подкинула читательница этого блога (ниже приводится ее рассказ в моей небольшой обработке).

Вчера разговаривала с одним товарищем. Он задвинул очень интересную идею. Живёт в Москве. Снимает квартиру за 30 тысяч рублей в месяц. Двое детей. И придумал «идеальную схему». Сейчас маткапитал повысили до 600 тысяч. Куплю, говорит, на эти деньги квартиру в Москве в ипотеку. Потом уйду на чёрную зарплату. Ипотеку платить не буду. Пока банк сообразит, что я не плачу, пройдёт не меньше, чем полгода. Потом суды не сразу раскачаются, а сэкономленные денежки за аренду капают. Детей выселить из квартиры сложно, ведь у детей, у него и у жены это единственное жилье, да еще маткапитал задействован. Пока продажа квартиры будет идти, пока судебные приставы их на улицу выселят, пройдёт не меньше 3 лет. А это гораздо выгоднее, чем аренду платить. За это время он отложит кучу денег.

Стандартные возражения его как будто не волнуют. Кредитная история будет испорчена? – не беда, он и не собирается больше кредиты брать. Банковские операции станут невозможными? – так ему банк и не нужен. Свою карту Сбербанка он на маму оформит и будет с нее деньги получать и покупки делать. Приставы начнут донимать? – пусть донимают, работа у них такая. Невозможно будет устроиться на официальную работу? – он с фриланса больше заработает.

Говорит, все слышали новость «Количество проблемных ипотечных квартир в России перевалило за 20 тысяч». А кто-то слышал новость: «В России изъяли 20 тысяч квартир с просроченной ипотекой»? Никто такого не слышал. Потому что не было такого. Банкам невыгодно нагнетать ситуацию, и они будут тянуть до последнего, мирясь с неоплатами.

Сколько нужно времени, чтобы изъять такую проблемную квартиру? А если это единственное жилье? А если это единственное жилье детей? Да ещё если в приобретении квартиры используются детские деньги (материнский капитал)? Некоторые кредиты по 10 лет не платят. А может его из квартиры и через 10 лет не выселят.

Надо добавить, что этот товарищ приехал из очень депрессивного региона. И офигел, что в Москве всё очень дорого, особенно квартиры. А за съём платить не хочется. Сейчас он устроился работать на стройку официально и параллельно обдумывает эту гениальную схему. Думает, что сейчас как только ему ипотеку одобрят, работать будет неофициально, ремонты делать людям. Это он фрилансом называет красиво. Все его отговаривают. Но у него один железный аргумент: «Москвичи зажрались. Жить тяжело. Мне терять нечего. Выселят - поеду домой. У матери дом в деревне». Правда, рассматривает ещё один вариант: обналичить сертификат как-нибудь иначе. Сейчас много контор, которые этим занимаются.


Ну что, классная же идея? Или не очень?

WrestleMania
Newfag KMP 2020
Mr. KMP 2021


Semel vivimus aut meditamini in ultimo? — «Ну что, живем лишь раз, или головой подумаем?»

Оффлайн Сяо Му

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4644
  • Карма: +2527/-66
    • Hobby Talks - подкаст обо всем
Лапотная деревенщина потом будет обиженно писать в соцсетях, что кровавый режим, подкупленный зажравшимися москвичами, отчего-то быстро завел на него уголовное дело о мошенничестве, с хаты выселили, а уехать домой нельзя, ибо подписка о невыезде, и жить приходится на вокзале.

Оффлайн Мшуц

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12331
  • Карма: +5348/-101
Цитировать
Ну что, классная же идея? Или не очень?
Что думаете?

Оффлайн Bernhart

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 10905
  • Карма: +4609/-37
Лапотная деревенщина потом будет обиженно писать в соцсетях, что кровавый режим, подкупленный зажравшимися москвичами, отчего-то быстро завел на него уголовное дело о мошенничестве

Так вот и успех. Вопрос с жильем будет решен на какое - то время. Без арендной платы, попрошу заметить. Рабочая схема без регистрации и смс.
Ты — Даша-следопыт
Стоит выпить, как тебе вдруг срочно надо в Бибирево.
В итоге это становится приключением для всей компании, которая не хочет отпускать тебя в одиночку.

Оффлайн Колоброд

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1672
  • Карма: +244/-14
Нормальная схема. Я сам сделал не так же, но похоже. Ещё 6 лет назад. Полёт нормальный.

Лапотная деревенщина потом будет обиженно писать в соцсетях, что кровавый режим, подкупленный зажравшимися москвичами, отчего-то быстро завел на него уголовное дело о мошенничестве, с хаты выселили, а уехать домой нельзя, ибо подписка о невыезде, и жить приходится на вокзале.
Хрена с два что ему сделают (если только не выйдут на настоящий источник дохода). Конечно, для этого надо немного прокачать крепость яиц и юридическую грамотность, но чувствуется, собеседник автора истории уже.

Lisbeth

  • Гость
Детей жалко, которые будут во всем этом барахтаться. И соседей-знакомцев этого гражданина, которого будут приставы донимать.

Оффлайн Колоброд

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1672
  • Карма: +244/-14
Детей жалко, которые будут во всем этом барахтаться.
Думаю, процентов 90 не-москвичей ради собственного жилья в столице и не на такие жертвы готово.

И соседей-знакомцев этого гражданина, которого будут приставы донимать.
А соседи с какого боку? Они, что ли, поручителями выступили? Не будут приставы время на соседей тратить, его у них и так катастрофически мало. А если даже и сунется какой дебил: "Вы кто такие? Я вас не звал. Идите нах.й!". И всё. При повторной попытке пристава наехать - жалоба старшему и копия в Управление. После того, как его употребят без вазелина, пристав тут же станет шёлковым.
« Последнее редактирование: 21 Февраля 2020, 14:58:07 от Колоброд »

Lisbeth

  • Гость
А соседи с какого боку?
С порчей подъездов коллекторы завязали?
И то хлеб.

Но все равно персонаж симпатии не вызывает ни малейшей.
Хорошо бы ему кирпич на голову упал до начала реализации хитрого плана.

Оффлайн Колоброд

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1672
  • Карма: +244/-14
А соседи с какого боку?
С порчей подъездов коллекторы завязали?
И то хлеб.
Так речь изначально шла про приставов, а не про коллекторов.

Lisbeth

  • Гость
Так речь изначально шла про приставов, а не про коллекторов.
Да, мой косяк.

Оффлайн Лейтенант_Свобода

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5237
  • Карма: +2966/-67
  • начинающий алкоголик
Так его же посадят, в чем прикол?
Мафия - Верка Сердючка

Оффлайн Золушка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8797
  • Карма: +840/-219
Так его же посадят, в чем прикол?

Не посадят. Просто будут описывать имущество, а как появится официальная работа - будут вычитать из зп в счет долга. Жены это тоже касается, ипотека-то общая.

Кстати, я не особо понимаю, в чем профит. Маткапитал - 600 тысяч (около того), мужик хочет вложить его в ипотеку. То есть у него было, хоть и условно, 600к, а стало ноль. Пока он 3 года не платит ипотеку, он экономит на аренде, которая раньше стоила 30к в месяц. 1 миллион рублей у него будет к моменту, когда его выселят из квартиры. Из этих денег надо будет отдать остаток долга (банк продаст квартиру, но проценты нужно будет платить все равно). Подозреваю, что на выходе мужик получит те же 600к или даже меньше, только не в виде капитала, а налом. Но в чем прикол? Жилье на эти деньги он не купит, где он выиграл?

Если прикол в том, чтобы обналичить капитал, то разве с московскими зп оно того стоит? 600к можно и просто накопить, спокойно живя 3 года в съемном жилье и не мотая нервы. Это 200к в год, меньше 20к отложки в месяц. Вдвоем. То есть менее десятки с носа.
« Последнее редактирование: 21 Февраля 2020, 18:53:27 от Золушка »
Самая стремная баба КМП-2019

Оффлайн Nicole White

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 39079
  • Карма: +13584/-522
  • на "ты"
Цитировать
Кредитная история будет испорчена? – не беда, он и не собирается больше кредиты брать. Банковские операции станут невозможными? – так ему банк и не нужен. Свою карту Сбербанка он на маму оформит и будет с нее деньги получать и покупки делать. Приставы начнут донимать? – пусть донимают, работа у них такая. Невозможно будет устроиться на официальную работу? – он с фриланса больше заработает.

Ору чайкой ))) Распланировал всю жизнь по дням. Ога.
Мы разговаривали так, как будто расстались вчера, как будто знали друг друга много лет.(с) МиМ

Я конечно понимаю, что мы живем в интересный исторический момент, но верните неинтересный.

Оффлайн Победа

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2009
  • Карма: +324/-8
Проблема в том, что он деньги с аренды не сэкономить, а прожрет. В итоге профит особо и не будет. Квартиру таки отберут, накоплений нет. Все едут к маме.

Оффлайн Матрёшка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8935
  • Карма: +3500/-95
  • Дратути!
Проблема в том, что он деньги с аренды не сэкономить, а прожрет. В итоге профит особо и не будет. Квартиру таки отберут, накоплений нет. Все едут к маме.
Нуичо? Жить надо здесь и сейчас, а не копить деньги друг у друга на головах (вроде так в соседней теме аргументируют))
иногда хрень независимо от нас выходит ©хаrах

Заявка на успех

Оффлайн Pelfik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 398
  • Карма: +69/-26
Хм, а в России нельзя никак ничего взыскать, если не работаешь? Или принудительно на работу отправить, чтобы с зп долг брать? Какая-то дырень в законах, ведь человек живет, что-то ест, т.е. средства имеются, а забрать нельзя.

Оффлайн Золушка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 8797
  • Карма: +840/-219
Хм, а в России нельзя никак ничего взыскать, если не работаешь? Или принудительно на работу отправить, чтобы с зп долг брать? Какая-то дырень в законах, ведь человек живет, что-то ест, т.е. средства имеются, а забрать нельзя.

работать человек не обязан, у нас нет закона об обязательном трудоустройстве. а содержать могут родители или любовница/любовник, и у них средства уж точно никак не отнимешь.
Самая стремная баба КМП-2019

Оффлайн Кукушка

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9316
  • Карма: +1798/-9
  • Мудрый птыц (с)
Присоединяюсь к вопросу о жене и детях: им тоже всю жизнь «фрилансом» зарабатывать?  :-\ Сомневаюсь, что к 18-летию детей сумма накоплений будет такой гигантской, что и на выплату долгов, и на своё жильё хватит.
Карма: +555/-5

Оффлайн Мадам Френкель

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1206
  • Карма: +263/-5
Подозреваю, что на выходе мужик получит те же 600к или даже меньше, только не в виде капитала, а налом. Но в чем прикол? Жилье на эти деньги он не купит, где он выиграл?
Если выделенное написать слитно, то это многое объясняет: мужик просто любитель острых ощущений.
- Фок-стаксели травить налево! - раздалось с капитанского мостика.
     Вмиг  оборвалось  шестнадцать  храпов и тридцать три мозолистых подошвы выбили на палубе утреннюю зорю.
     Только мадам Френкель не выбила зорю. Она  плотнее  закуталась  в  свое одеяло.

Оффлайн Pelfik

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 398
  • Карма: +69/-26
работать человек не обязан, у нас нет закона об обязательном трудоустройстве. а содержать могут родители или любовница/любовник, и у них средства уж точно никак не отнимешь.

Я не про трудоустройство, а про обязательные работы. Например, будет подметать улицы за 10к, 5к платит в счет долга.

Оффлайн xarax

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 15587
  • Карма: +2250/-287
  • dead girls can't say no
Присоединяюсь к вопросу о жене и детях: им тоже всю жизнь «фрилансом» зарабатывать?  :-\ Сомневаюсь, что к 18-летию детей сумма накоплений будет такой гигантской, что и на выплату долгов, и на своё жильё хватит.
не специалист, но долги не наследуются, если они больше стоимости наследуемого имущества. В минуса не уйдут, принимая наследство умного папаши.
Эликирую машек силически

Оффлайн Мшуц

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12331
  • Карма: +5348/-101
не специалист, но долги не наследуются, если они больше стоимости наследуемого имущества.
Разве? По-моему, там зависит от того, решаешь ли ты вступить в права наследования. Вступил — наследуешь и имущество, и долги. Не вступил — не наследуешь ничего.

Оффлайн xarax

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 15587
  • Карма: +2250/-287
  • dead girls can't say no
одно следует из другого. если долгов больше, то не вступаешь в наследство и поэтому они не наследуются.

Но я и читал где-то такую тему, что нельзя даже вступить в наследство с отрицательным балансом.

По закону наследники обязаны погашать долги только в пределах стоимости имущества, которое им досталось. Проще говоря, если вы получили наследство на 1 млн рублей — это и есть максимальный размер долга, который вы обязаны заплатить за умершего
« Последнее редактирование: 23 Февраля 2020, 04:26:57 от xarax »
Эликирую машек силически

Оффлайн Колоброд

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1672
  • Карма: +244/-14
Я не про трудоустройство, а про обязательные работы. Например, будет подметать улицы за 10к, 5к платит в счет долга.
Не-а, нет. Иначе дворников на зарплате не осталось бы. )

Оффлайн pifjun

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 13540
  • Карма: +1205/-41
Юридически подкованный? И не в курсе, что персонально его уже полученный маткапитал не повышается до 600 тыщ? Или они в ипотеку третьего сделают?
Тиха украинская ночь, но сало надо перепрятать

Каждый выбирает для себя - женщину, религию, дорогу

Оффлайн Lizokk

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4299
  • Карма: +1040/-24
  • Фея-Валькирия
Я так понимаю товарищ не будет вобще платить кредит, ни платежа, значит это мошенничество чистой воды. Присядет.
Еще чувак упускает момент рассчета: какой банк одобрит ему ипотеку при первоначалке 10% или ниже (москва же кв от 5-6 лям), какой платеж у товарища будет, какая должна быть зп для такого платежа, а еще оформление сделки, страховка на первый год. Неуверена что доп платежи можно оплатить с маткапитала.

Оффлайн xarax

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 15587
  • Карма: +2250/-287
  • dead girls can't say no
Тут речь не о наследстве. Квартира покупалась с использованием маткапитала, значит дети - собственники. И все долги по квартире, которые государство не стребует с папаши, оно повесит на детей, даже если сумма долга превысит стоимость квартиры
государство повесит долги на детей на основании чего? каким правовым актом такое вешание регулируется?
Эликирую машек силически

Оффлайн ГОСТ_8239-89

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7480
  • Карма: +1382/-21
У детей будут выделены доли в квартире. И как собственники, они будут нести ответственность по ней.

Оффлайн xarax

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 15587
  • Карма: +2250/-287
  • dead girls can't say no
меня смущает, что дети неправо и недееспособны на момент образования долгов.

но это общие сообращения.
Эликирую машек силически

Оффлайн ГОСТ_8239-89

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7480
  • Карма: +1382/-21
Увы, у них есть опекуны, которые должны проследить соблюдение прав)