Автор Тема: Пассивный доход  (Прочитано 19905 раз)

Оффлайн dyet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16693
  • Карма: +2057/-203
  • скучно
Re: Пассивный доход
« Ответ #30 : 19 Января 2017, 16:31:01 »
На то и рынок, чтобы был выбор. Есть ещё акции.

Акции... Сейчас, наверное, мне умные люди станут говорить, что я нихрена не понимаю... Но акции у меня ассоциируются вот с такой игрой:

Садятся 10 человек в кружок. Первый берет яблоко, которое купил за 50 центов и продает своему соседу за доллар. Тот продает следующему за 2 доллара, тот следующему за 4, и.т.д. Наконец яблоко описывает полный круг и возвращается к первому, который покупает его за 1000 долларов. Предлагает его второму за 2000, а тот говорит: "Все, я больше не играю", встает, и уходит, следом расходятся все остальные.

В итоге чел остается с яблоком, за которое заплатил 1000 долларов, и реальная цена которого - 0,5 доллара.
Это точно не акции, это сетевые гарант какие-то, или многоуровневый купи-продай
задание #5 - найти ежика в тумане аморальности
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/1/4/4/14719441.jpg
Vaporitrahula potuit ergo potuero

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: Пассивный доход
« Ответ #31 : 19 Января 2017, 16:40:14 »
Дык это, естественно. Жить на проценты вообще нынче не бывает. Потому что проценты эти не от денег, а от финансов.

На доход от сдаваемой недвижимости (не в Германии, естественно) жить пока еще можно.
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Tulip

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5041
  • Карма: +3460/-9
  • Тюльпан
Re: Пассивный доход
« Ответ #32 : 19 Января 2017, 17:07:31 »
Третий раз читаю название темы как "прекрасный доход" и третий раз соглашаюсь
Мафия: Фонарщик

Оффлайн Iglex

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4643
  • Карма: +1210/-19
Re: Пассивный доход
« Ответ #33 : 19 Января 2017, 17:16:57 »
Думал, тема про мальчика, торгующего своей, кх-м, телом.
Кто на меня обзывается, тот сам так и называется.

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #34 : 19 Января 2017, 22:44:14 »
получается, 30 тыр с 4 миллионов.
лучше квартир понакупить и сдавать.
Не лучше. Квартиры это ремонты, налоги, поиски жильцов, всякие поборы от инициативных жильцов-жск-тсж... А за 4 млн квартиру, которая будет сдаваться за 30, вы не купите.
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Yaska

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4383
  • Карма: +2104/-23
  • Яааааааась!
Re: Пассивный доход
« Ответ #35 : 19 Января 2017, 23:21:40 »
получается, 30 тыр с 4 миллионов.
лучше квартир понакупить и сдавать.
Не лучше. Квартиры это ремонты, налоги, поиски жильцов, всякие поборы от инициативных жильцов-жск-тсж... А за 4 млн квартиру, которая будет сдаваться за 30, вы не купите.

Киллэмол, почему не куплю? :o Разговор шел о 4,5 или 5 млн. У нас в городе можно купить две новые двушки за 5 млн. Двушки новые сейчас сдают от 15 тысяч в месяц + квартплата. Так что…

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #36 : 19 Января 2017, 23:34:56 »
Человек писал про 4, на это и опиралась.

У меня была квартира в новостройке, сдаваемая в аренду, это уравнение с несколькими неизвестными. В новых надо сделать ремонт и завезти туда мебель, надо платить налоги за квартиру и за аренду (с этим сейчас все больше прижимают), потом возникают сборы на капремонт дома и всякие финты ушами от застройщиков новых домов, потратиться на страховку ГО, если ваши жильцы зальют соседей снизу, причем для сдачи в аренду она дороже (во всяком случае, так у меня было)... А еще сейчас до безналоговой продажи сколько, 5 лет? И сразу не вытащишь, и услуги риэлтора, возможно, для продажи понадобятся. И контингент именно нового дома легко может измениться не в лучшую сторону, что повлияет на аренду и цену реализации.
Положив на счет, вы имеете эти же 30 тысяч без телодвижений, и всегда можете с этой суммой переехать или использовать ее как-то. Можно положить и в 2-3 банка, чтобы еще и сумма была не больше пороговой в случае прогорания банка, я не знаю, сколько она сейчас. Можно посмотреть на валютные счета.
« Последнее редактирование: 19 Января 2017, 23:38:17 от Killemall »
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: Пассивный доход
« Ответ #37 : 19 Января 2017, 23:56:15 »
Положив на счет, вы имеете эти же 30 тысяч без телодвижений, и всегда можете с этой суммой переехать или использовать ее как-то. Можно положить и в 2-3 банка, чтобы еще и сумма была не больше пороговой в случае прогорания банка, я не знаю, сколько она сейчас. Можно посмотреть на валютные счета.

Бизнесмен из вас конечно... а как насчет инфляции ? Сколько она через год съест от этих 4 миллионов ?
« Последнее редактирование: 19 Января 2017, 23:58:06 от Terra incognita »
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Jeliza Rose

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 993
  • Карма: +237/-40
Re: Пассивный доход
« Ответ #38 : 19 Января 2017, 23:57:23 »
у проститутки-кэт, кажется был пост, где рантье был мужик. так он по дому ничегошеньки не делал: деньги он приносит? приносит. значит, мужык. а готовка-убока — дела не мужыцкие, это баба должна делать. после работы. учись, автор  ;D

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #39 : 20 Января 2017, 02:39:01 »
Бизнесмен из вас конечно... а как насчет инфляции ? Сколько она через год съест от этих 4 миллионов ?
А как насчет первоначальных и последующих затрат на квартиру для ее сдачи, сколько они съедят? Инфляцию, кстати, легче спрогнозировать, в отличие от вероятного падения цен на жилье в момент, когда тебе деньги понадобятся, или от заселения дома контингентом, с которым продашь дешевле, чем купил в абсолютных цифрах, особенно, если по каким-то причинам живешь не в том городе, где жилье.
Плюс депозиты бывают не только рублевые.
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #40 : 20 Января 2017, 05:43:16 »
Уважающий себя карьерист не будет ходить в дешевой рубашке с Черкизона или Садовода, а дорогие или сдавать в прачечную-химчистку, но это денег стоит, или домработницу нанимать, и это небесплатно, или же жену-домохозяйку завести.  ;D

Так я и говорю про домработницу. С химчисткой самое проблемное - отдавать/забирать
Жить на  пассивный доход как со сдачи квартиры, так и вклада - возможно. Но это хорошее решение для заката жизни, когда ты понимаешь на сколько лет тебе надо растянуть эти деньги.
Если не ошибаюсь, можно поискать структурный продукт - аннуитет (счастливая пенсия)

To " Terra incognita" - инвестиционные фонды работают далеко не так, как вы пишите. И большинство фондов ставят адекватную политику определения бонусов управляющих.  И рынок акций не настолько запутанный, как вам кажется. Пример с яблоками мог быть хоть чуть-чуть актуален после кризиса, но не сейчас.
мультипостинг
« Последнее редактирование: 20 Января 2017, 09:34:12 от Босячка »

Оффлайн dominatrix

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 33536
  • Карма: +8216/-145
  • Йа тварец
Re: Пассивный доход
« Ответ #41 : 20 Января 2017, 07:43:07 »
Цитировать
Если мы съезжаемся, я стараюсь делать большую часть быта, готовлю, убираюсь, но им этого мало, потому что я не встаю в семь утра каждый день и не еду в офис. Из-за этого меня бросает уже третий с формулировкой "бездельница".
И вот нахрен старалась то?
Деве надо было еще и уборщицу нанять, чтоб мужиков сразу на мелких тузиков порвало.
Все проблемы в стране из-за того, что Ильич лежит не по фен-шую.. (с)

По-немецки "nach" означает направление движения. По-русски - тоже, но конкретнее. (с)

...в связях, порочащих его, был, но не замечен...  (с)

Оффлайн Rand

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4307
  • Карма: +409/-43
Re: Пассивный доход
« Ответ #42 : 20 Января 2017, 08:22:09 »
Можно посмотреть на валютные счета.
Можно. Ставки по ним 1-2%, то есть нужно 15-35 миллионов рублей для дохода 30к. Сдавать квартиры наверно все-таки выгоднее.

Оффлайн NightHeaven

  • Мафия
  • Ветеран
  • ***
  • Сообщений: 9409
  • Карма: +2557/-50
  • Чем планируешь заняться?
Re: Пассивный доход
« Ответ #43 : 20 Января 2017, 08:23:49 »
Можно. Ставки по ним 1-2%, то есть нужно 10-20 миллионов рублей для дохода 30к. Сдавать квартиры наверно все-таки выгоднее.

В Мск квартира, которая будет приносит 30к, будет стоить те же 4-5 млн. Рынок хитрый, очень сложно найти способ получения дохода с капитала выше среднерыночного (не увеличивая риски). Почти невозможно, если уж на то пошло.
Мафия - Джон

Оффлайн Smolla

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 12017
  • Карма: +12162/-385
  • Переубеждай меня! Переубеждай меня полностью!
Re: Пассивный доход
« Ответ #44 : 20 Января 2017, 08:27:09 »
Смарите, какая миленькая няшечка за 5 млн.
У меня есть мазохистское хобби - пялюсь на квартиры элитные на всяких там цианах и домофондах по ночам :-[ И у меня неизменно возникает вопрос - кто снимает хаты, которые стоят по полтора ляма в месяц? :-\ Особенно учитывая их неепическое количество на рынке арендного жилья.
Контроль качества фейковых историй имени Тома Ма́рволо Реддла.

Оффлайн Языкатая Зараза

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14917
  • Карма: +3225/-219
Re: Пассивный доход
« Ответ #45 : 20 Января 2017, 11:27:37 »
Смарите, какая миленькая няшечка за 5 млн.
У меня есть мазохистское хобби - пялюсь на квартиры элитные на всяких там цианах и домофондах по ночам :-[ И у меня неизменно возникает вопрос - кто снимает хаты, которые стоят по полтора ляма в месяц? :-\ Особенно учитывая их неепическое количество на рынке арендного жилья.
Да мало ли лохов с понтами?
Связист, что вы не орете, как раненная в попу рысь, ждете - пока я околею? Не дождетесь, у меня дед - долгожитель.

Оффлайн Jeliza Rose

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 993
  • Карма: +237/-40
Re: Пассивный доход
« Ответ #46 : 20 Января 2017, 12:10:57 »
И вот нахрен старалась то?
Деве надо было еще и уборщицу нанять, чтоб мужиков сразу на мелких тузиков порвало.

На задолбалях одна уже писала, что таки рвёт))). Мол, съезжаются, зная о домработнице, а потом обижаются, что дева им собственноручно рубашечки не наглаживает (да-да, те самые, которые оченб дешево стоят  ;D)

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: Пассивный доход
« Ответ #47 : 20 Января 2017, 12:33:16 »
А как насчет первоначальных и последующих затрат на квартиру для ее сдачи, сколько они съедят? Инфляцию, кстати, легче спрогнозировать, в отличие от вероятного падения цен на жилье в момент, когда тебе деньги понадобятся, или от заселения дома контингентом, с которым продашь дешевле, чем купил в абсолютных цифрах, особенно, если по каким-то причинам живешь не в том городе, где жилье.
Плюс депозиты бывают не только рублевые.

Точно так же, как и у банка могут отобрать лицензию, или он просто обанкротится, а государство скажет, что у него сейчас нет денег вклады компенсировать.
Понятно, что в жилье на сдачу нельзя вкладывать деньги, которые могут срочно понадобиться. Это же относится, кстати, и к акциям, и к фондам. Вкладывать в долговременные инвестиции можно только те деньги, которые есть возможность на несколько лет "заморозить".

Про нерублевые депозиты тут уже писали - процент просто никакой. Та же инфляция, которой нерубли тоже подвержены, съест весь доход.
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #48 : 20 Января 2017, 12:39:31 »
А как насчет первоначальных и последующих затрат на квартиру для ее сдачи, сколько они съедят? Инфляцию, кстати, легче спрогнозировать, в отличие от вероятного падения цен на жилье в момент, когда тебе деньги понадобятся, или от заселения дома контингентом, с которым продашь дешевле, чем купил в абсолютных цифрах, особенно, если по каким-то причинам живешь не в том городе, где жилье.
Плюс депозиты бывают не только рублевые.

Точно так же, как и у банка могут отобрать лицензию, или он просто обанкротится, а государство скажет, что у него сейчас нет денег вклады компенсировать.
Понятно, что в жилье на сдачу нельзя вкладывать деньги, которые могут срочно понадобиться. Это же относится, кстати, и к акциям, и к фондам. Вкладывать в долговременные инвестиции можно только те деньги, которые есть возможность на несколько лет "заморозить".

Про нерублевые депозиты тут уже писали - процент просто никакой. Та же инфляция, которой нерубли тоже подвержены, съест весь доход.

А давно у нас акции стали неликвидным активом? Особенно в масштаб физических лиц?

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: Пассивный доход
« Ответ #49 : 20 Января 2017, 13:49:21 »
А давно у нас акции стали неликвидным активом? Особенно в масштаб физических лиц?

Смотря что понимать под ликвидностью. Если просто продать - это можно всегда. А если продать, но не с убытком, а с прибылью, то как раз в тот момент, когда срочно понадобились деньги, эти акции могут быть в глубоком минусе.
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #50 : 20 Января 2017, 14:17:44 »
Смотря что понимать под ликвидностью. Если просто продать - это можно всегда. А если продать, но не с убытком, а с прибылью, то как раз в тот момент, когда срочно понадобились деньги, эти акции могут быть в глубоком минусе.

Ликвидность - возможность быстро купить продать по рыночной цене (тут должна быть оговорка про объем сравнимые с глубиной рынка)

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: Пассивный доход
« Ответ #51 : 20 Января 2017, 14:28:49 »
Ликвидность - возможность быстро купить продать по рыночной цене (тут должна быть оговорка про объем сравнимые с глубиной рынка)

Только если эта рыночная цена ниже той, что заплатил- на хрена нужна такая ликвидность? Лучше уж деньги в чулке держать тогда.
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Baridi

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 433
  • Карма: +98/-16
Re: Пассивный доход
« Ответ #52 : 20 Января 2017, 18:24:39 »
Я частично понимаю ее парней. Пассивный доход это всегда прекрасно. Но я бы все же устроилась на работу. Хотя бы так, чтобы можно было совмещать с учебой. Мало ли. Квартира сгорит. Или кто затопит сверху так, что понадобится срочный дорогостоящий ремонт. Заболеет кто серьезно из родителей и надо будет продавать квартиру. Да ну на. Лучше перестраховаться. Работа никогда не помешает. И деньги есть, и квалификация.

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #53 : 20 Января 2017, 18:44:58 »
В Мск квартира, которая будет приносит 30к, будет стоить те же 4-5 млн. Рынок хитрый, очень сложно найти способ получения дохода с капитала выше среднерыночного (не увеличивая риски). Почти невозможно, если уж на то пошло.
А не 6-7? Или цены настолько просели? Мне кажется, за 4 в Москве хрен найдешь даже сейчас.

Baridi
Она в аспирантуре, закончит и устроится.

Terra incognita
У меня более позитивные истории по возврату денег населению после отъема лицензии.
Не знаю ныншених процентов по валютным, у меня был когда-то с более высоким.
Если вам срочно нужны ваши 4 миллиона, то у вас в жизни скорее всего внезапно случилась большая жопа.

Smolla
Ахаха, люди перегораживают единственную комнату тонкой сдвижной перегородкой и называют это "двушкой". ;D
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Loy Yver

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 91855
  • Карма: +31211/-469
  • Нахальная Гарри Поттер© Дракула херова©
Re: Пассивный доход
« Ответ #54 : 20 Января 2017, 18:47:51 »
Я частично понимаю ее парней. Пассивный доход это всегда прекрасно. Но я бы все же устроилась на работу. Хотя бы так, чтобы можно было совмещать с учебой. Мало ли. Квартира сгорит. Или кто затопит сверху так, что понадобится срочный дорогостоящий ремонт. Заболеет кто серьезно из родителей и надо будет продавать квартиру. Да ну на. Лучше перестраховаться. Работа никогда не помешает. И деньги есть, и квалификация.

Бариди, барышня учится в аспирантуре. Каким бы ни было отношение плебса, поствысшее образование ценится, как и ценилось. Так что на работу с ученой степенью она всегда устроится. Если степень не гуманитарная или экономическая — с руками оторвут.
Loyвелас ©Пушистый домосед || Филолой ©Ыш || Рептиloyид ©darkforce || Танковая дивизия «Лейбштандарт Дитмар Розенталь» ©Ardbeggar || Василойск, Трололой, Лойцифер, Светозарная Лой, Союзные Лойска ©Сашетта || Лойфицер ©Z1reael || Цой Ивер ©pdp11|| Шмара ©Izumi || Саамка еврея ©Ardbeggar || Душнила'22

Оффлайн Elf78

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 48866
  • Карма: +5867/-477
  • Доброёп (с)
Re: Пассивный доход
« Ответ #55 : 20 Января 2017, 21:09:49 »
Цитировать
большая кв в наследство в самом центре, в историческом здании. Я ее сдаю по частям
А какой смысл снимать илитную комнату небось по цене отдельной квартиры попроще? И соседи еще не настучали, что она общагу развела?

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #56 : 20 Января 2017, 21:24:49 »
Elf78
Человек имеет полное право распоряжаться своим имуществом, главное - законы соблюдать и налоги платить. Не соседское дело, что у нее общага, пока они не мешают другим жить.
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Kukla_ket

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 908
  • Карма: +155/-10
Re: Пассивный доход
« Ответ #57 : 20 Января 2017, 21:29:57 »
Цитировать
большая кв в наследство в самом центре, в историческом здании. Я ее сдаю по частям
А какой смысл снимать илитную комнату небось по цене отдельной квартиры попроще? И соседи еще не настучали, что она общагу развела?

У нас некоторые студенты так снимают. Особенно те что с Чечни и с Дагестана. И им надо поближе к университету. Но обезательно чтобы были соседи также с Дагестана или с Чечни, по-другому девочек не все отпускают учиться.

Оффлайн Воспоминания о вилке

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 491
  • Карма: +133/-3
Re: Пассивный доход
« Ответ #58 : 21 Января 2017, 01:41:29 »
Мой мужчина зарабатывает тем, что помогает всяким левым людям с пассивным доходом. Да-да, он вот из этих вот, которые звонят и предлагают дополнительный заработок. Ну, точнее, сам-то он не звонит, он непосредственно всякими сделками занимается и клиентов нянчит. Насколько я уловила, с суммы где-то в $2000 клиент 400-500 долларов в месяц может получить. А может и не получить, торговля на фондовом рынке - дело ненадёжное. Иногда я слышу, как он с коллегой обсуждает клиентов, у которых на счету по $30-45 тысяч с соответствующим заработком с этого дела, и мне аж икается от зависти.

Оффлайн dyet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16693
  • Карма: +2057/-203
  • скучно
Re: Пассивный доход
« Ответ #59 : 21 Января 2017, 08:47:42 »
Вилка, 20% в месяц?? Ого!! Это круто!! Это минимум 250℅ в год.... Хорошие пифы 20 в год приносят и люди рады....
задание #5 - найти ежика в тумане аморальности
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/1/4/4/14719441.jpg
Vaporitrahula potuit ergo potuero