Автор Тема: Пассивный доход  (Прочитано 19907 раз)

Оффлайн Elf78

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 48866
  • Карма: +5867/-477
  • Доброёп (с)
Re: Пассивный доход
« Ответ #60 : 21 Января 2017, 15:39:39 »
Elf78
Человек имеет полное право распоряжаться своим имуществом

Представьте, нет. Когда это имущество находится в общем доме, таки существует множество ограничений.

Цитировать
главное - законы соблюдать и налоги платить. Не соседское дело, что у нее общага, пока они не мешают другим жить.
Обычно таки мешают и это дело становится соседским и противозаконным. А уж как эти рантье платят налоги - отдельная тема.

Оффлайн Airy

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1450
  • Карма: +480/-5
Re: Пассивный доход
« Ответ #61 : 21 Января 2017, 16:52:39 »
Не знаю, как обстоят дела в Украине, но по российскому законодательству единоличный собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право без всяких согласований и лицензий сдать в аренду свое имущество за любую сумму любому количеству лиц и на любой срок, причем имеет право (а если договор заключается на длительный срок, то и обязанность) зарегистрировать этот договор в росреестре. А может просто по дружбе поселить к себе хоккейную команду.
Все дальнейшие отношения арендаторов с соседями регулируются теми же нормами, что и отношения собственников с соседями. То есть сосед не может вызвать полицию, сказать: "а мне не нравится, что тут вместо одного хозяина пять человек ходит, выселите их к чертям". Хотя вызвать, конечно,  может, но ни к какому результату это не приведет.

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #62 : 22 Января 2017, 00:48:08 »
Представьте, нет. Когда это имущество находится в общем доме, таки существует множество ограничений.
Вы ошибаетесь, ограничения арендаторов кругом лиц с близкими родственными связми не существует. Точно также я в России могу пригласить в свою собственную квартиру, где я в настоящий момент проживаю, жить любого человека, и по дружбе, и на правах съемщика, и для этого нам не надо быть родственниками.
Цитировать
Обычно таки мешают и это дело становится соседским и противозаконным. А уж как эти рантье платят налоги - отдельная тема.
Любая семья алкашей, приватизировавшая квартиру, полученную еще в СССР, мешает больше, чем 5 студентов.
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Пушистый домосед

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 1492
  • Карма: +298/-29
Re: Пассивный доход
« Ответ #63 : 22 Января 2017, 01:56:41 »
"хочу жениха! хочу приданое! хочу! хочу! хочу!"

Тоже задумываюсь о пассивном доходе. На горизонте маячит миллион за продажу моей доли в мамином жилье, которого мало для процентов, как написано выше, и квартира в новостройке, которую можно будет сдавать. я буду идеальным арендодателем >_<
Я с каждым днём всё пандарее.

Няхи всегда огребают от асмо.

Делать нужно то, что должно.

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #64 : 23 Января 2017, 08:42:48 »
Мой мужчина зарабатывает тем, что помогает всяким левым людям с пассивным доходом. Да-да, он вот из этих вот, которые звонят и предлагают дополнительный заработок. Ну, точнее, сам-то он не звонит, он непосредственно всякими сделками занимается и клиентов нянчит. Насколько я уловила, с суммы где-то в $2000 клиент 400-500 долларов в месяц может получить. А может и не получить, торговля на фондовом рынке - дело ненадёжное. Иногда я слышу, как он с коллегой обсуждает клиентов, у которых на счету по $30-45 тысяч с соответствующим заработком с этого дела, и мне аж икается от зависти.

25% в месяц это хорошо. Уточните, какую доходность он в год получает.  Постоянно такую доходность показывать - талант, причем очень высокооплачиваемый)

Оффлайн Воспоминания о вилке

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 491
  • Карма: +133/-3
Re: Пассивный доход
« Ответ #65 : 23 Января 2017, 08:59:29 »
Говорю ж, клиент может получить, может не получить. Я сама там не работаю, чтоб в курсе цифр быть, но если интересно, могу спросить. Так-то я о доходах клиентов слышу только в стиле "помнишь я тебе про мужика рассказывал, который жену привёл как реферала? Я ему сегодня сделку на 200 долларов закрыл!" или "помнишь ту бабушку? Она счёт пополнила на столько-то, будет мне премия". Такое.

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #66 : 23 Января 2017, 10:12:37 »
... привёл как реферала? ... счёт пополнила на столько-то, будет мне премия"

А, теперь всё понятно. Спасибо)

Оффлайн Тоска зелёная

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 605
  • Карма: +177/-4
Re: Пассивный доход
« Ответ #67 : 23 Января 2017, 10:31:11 »
Мой папа развлекается на бирже всяких биткоинов и эфириумов. Даже совместно к кем-то вложился в ферму этих самых биткоинов. Что-то оттуда приличное прилетает, но отец к этому скорее, как к игре относится. Типо "о времена, о нравы". Но таки довольно пассивный доход  :D

А я мечтаю о второй квартире, думаю года через полтора-два на неё наскрести, чтоб без ипотеки. Недвижимость всё равно при всех нюансах (ремонты, налоги, агенты) - хорошее вложение. Кроме того, что её сдавать можно, её на старости лет можно продать (и пошиковать напоследок!). А деньги на банковском счету тают. Инфляция баба беспощадная.

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #68 : 23 Января 2017, 10:35:11 »
Мой папа развлекается на бирже всяких биткоинов и эфириумов. Даже совместно к кем-то вложился в ферму этих самых биткоинов. Что-то оттуда приличное прилетает, но отец к этому скорее, как к игре относится. Типо "о времена, о нравы". Но таки довольно пассивный доход  :D

Кстати да, надо понимать, что бирж биткоинов- рисковая инвестиция.
ферма биткоинов (если физически есть)- малорисковая инвестиция

Оффлайн Тоска зелёная

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 605
  • Карма: +177/-4
Re: Пассивный доход
« Ответ #69 : 23 Января 2017, 10:53:35 »
Цитировать
Кстати да, надо понимать, что бирж биткоинов- рисковая инвестиция.
ферма биткоинов (если физически есть)- малорисковая инвестиция
Все равно это развлекуха. Фермы битков очень дорого стоят и там должен какой-то человек стоять и следить (что решается в принципе размещением у арабов или индусов, они много не просят). Т.к. один биткоин рождается очень долго, ставить один комп бессмысленно. Нагрузка на видюхи - огромная, не смотря на все способы охлаждения, очень редко, но горят )))) Но папу понять можно, жил-жил, а тут на и деньги можно создавать. Все равно, что деньга-печатный станок поставить, просто детская мечта голодных пионеров  :D

Оффлайн dyet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16693
  • Карма: +2057/-203
  • скучно
Re: Пассивный доход
« Ответ #70 : 23 Января 2017, 13:42:15 »
Биткойн фермы малорисковые??  Что-то я сомневаюсь.... Мало того, что в среднем 6-9 месяцев окупаемости, за это время и курсы монет могут поменяться, и курсы доллара, и оборудование сгореть/устареть, и сложность добычи постоянно растет. А железо купил - через день оно уже треть цены потеряет..
задание #5 - найти ежика в тумане аморальности
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/1/4/4/14719441.jpg
Vaporitrahula potuit ergo potuero

Оффлайн Darkest_mage

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2006
  • Карма: +294/-11
  • Per aspera ad astra
Re: Пассивный доход
« Ответ #71 : 23 Января 2017, 14:02:03 »
Биткойн фермы малорисковые??  Что-то я сомневаюсь.... Мало того, что в среднем 6-9 месяцев окупаемости, за это время и курсы монет могут поменяться, и курсы доллара, и оборудование сгореть/устареть, и сложность добычи постоянно растет. А железо купил - через день оно уже треть цены потеряет..

Я говорю про сдачу фермы в аренду)
Технические риски легче предусмотреть чем скачки на рынке.

Оффлайн dyet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16693
  • Карма: +2057/-203
  • скучно
Re: Пассивный доход
« Ответ #72 : 23 Января 2017, 14:21:28 »
А, в аренду? Вроде азики еще годятся , видел расчет окупаемости в 6-7 месяцев, как раз когда сложность в 2-4 раза вырастет, на видюхах 9-15 месяцев окупаемости, но их потом еще можно продать за половину стоимости.....
задание #5 - найти ежика в тумане аморальности
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/1/4/4/14719441.jpg
Vaporitrahula potuit ergo potuero

Оффлайн Elf78

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 48866
  • Карма: +5867/-477
  • Доброёп (с)
Re: Пассивный доход
« Ответ #73 : 23 Января 2017, 18:15:17 »
]Вы ошибаетесь, ограничения арендаторов кругом лиц с близкими родственными связми не существует. Точно также я в России могу пригласить в свою собственную квартиру, где я в настоящий момент проживаю, жить любого человека, и по дружбе, и на правах съемщика, и для этого нам не надо быть родственниками.
Цитировать
Обычно таки мешают и это дело становится соседским и противозаконным. А уж как эти рантье платят налоги - отдельная тема.
Любая семья алкашей, приватизировавшая квартиру, полученную еще в СССР, мешает больше, чем 5 студентов.
Я неточно сформулировал. Заселить к себе можно кого угодно, но если развести в квартире общагу, с высокой долей вероятности нравы в квартире и будут общаге соответствовать со всеми вытекающими.

Кстати, участковые охотно берут на карандаш такие общаги просто по факту. А там могут наверное и налогами поинтересоваться.

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: Пассивный доход
« Ответ #74 : 23 Января 2017, 22:03:41 »
Elf78
Квартиры в Москве охотно сдают покомнатно девушкам-студенткам, которые живут там до диплома без проблем.
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Языкатая Зараза

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14917
  • Карма: +3225/-219
Re: Пассивный доход
« Ответ #75 : 24 Января 2017, 17:16:48 »
Давайте вынесем в отдельную тему и там пообсуждаем варианты. А то утонет тут и все.
Связист, что вы не орете, как раненная в попу рысь, ждете - пока я околею? Не дождетесь, у меня дед - долгожитель.

Оффлайн jvl

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 120
  • Карма: +10/-0
Re: Пассивный доход
« Ответ #76 : 24 Января 2017, 18:13:15 »
что-то мне подсказывает, что автор слегка недоговаривает.
может быть, проблема в распределении бытовых обязанностей (про "большинство" непонятно... "я почистила ТРИ картошки, а тебе осталось приготовить ОДИН кусок мяса"... да или классическое - "ты весь день дома сидела, не могла фантики от конфет выкинуть?!"), или она не понимает образ жизни мужчин ("а давай всю ночь гулять под звездами?" - "эмм... дорогая, это ты потом будешь спать до полудня, а мне вообще-то в 7 на работу вставать" - "ты минянилууууубишь!!!" - "ты б попробовала недельку на работу походить... тогда бы поняла").

Оффлайн dyet

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 16693
  • Карма: +2057/-203
  • скучно
Re: Пассивный доход
« Ответ #77 : 24 Января 2017, 18:42:45 »
что-то мне подсказывает, что автор слегка недоговаривает.
может быть, проблема в распределении бытовых обязанностей (про "большинство" непонятно... "я почистила ТРИ картошки, а тебе осталось приготовить ОДИН кусок мяса"... да или классическое - "ты весь день дома сидела, не могла фантики от конфет выкинуть?!"), или она не понимает образ жизни мужчин ("а давай всю ночь гулять под звездами?" - "эмм... дорогая, это ты потом будешь спать до полудня, а мне вообще-то в 7 на работу вставать" - "ты минянилууууубишь!!!" - "ты б попробовала недельку на работу походить... тогда бы поняла").
вспоминается старый баян ))
задание #5 - найти ежика в тумане аморальности
https://s00.yaplakal.com/pics/pics_original/1/4/4/14719441.jpg
Vaporitrahula potuit ergo potuero

Оффлайн Языкатая Зараза

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14917
  • Карма: +3225/-219
Re: Пассивный доход
« Ответ #78 : 24 Января 2017, 19:34:10 »
что-то мне подсказывает, что автор слегка недоговаривает.
может быть, проблема в распределении бытовых обязанностей (про "большинство" непонятно... "я почистила ТРИ картошки, а тебе осталось приготовить ОДИН кусок мяса"... да или классическое - "ты весь день дома сидела, не могла фантики от конфет выкинуть?!"), или она не понимает образ жизни мужчин ("а давай всю ночь гулять под звездами?" - "эмм... дорогая, это ты потом будешь спать до полудня, а мне вообще-то в 7 на работу вставать" - "ты минянилууууубишь!!!" - "ты б попробовала недельку на работу походить... тогда бы поняла").
А после рабочего дня у нее будут, значит, силы подбирать фантики и мясо жарить?
Связист, что вы не орете, как раненная в попу рысь, ждете - пока я околею? Не дождетесь, у меня дед - долгожитель.

Оффлайн ВЫдрик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9116
  • Карма: +1422/-198
  • "непроходимо тупой"
Re: Пассивный доход
« Ответ #79 : 25 Января 2017, 07:39:59 »
Как тут выкрутиться без ухудшения своего положения? Люди съезжаются как раз для того, чтобы обоим стало проще и веселее, а не чтоб одного нагнули, в то время как другому лафа привалила.
Ммм... Не находить мамулиных сынуль как вариант?
Я как-то умудряюсь успевать в уборке помочь (ну как вариант - уйти с малой на улицу гулять тоже ведь помощь?), мясо дома готовлю чаще я (а иногда ещё и роллы верчу и иногда спасаю готовку, когда у жены что-то не выходит, ну там к тесту для пряников сильно прилипла - пришлось высвобождать и самому доделывать), стирку свою закидывать не отказываюсь (когда успеваю).
Вопрос - где дамы находят каких-то утырков и зачем грызут их упорно дольше необходимого?
Основа всех споров на форуме: p(А|В) = p(В|А)*p(А) / p(В)
Сообщ. 7011, карма +1107

я вам сейчас рекомендую   |   Девки в озере купались
что помогает лично мне      |   И токсичный х*р нашли
а если вам не помогает       |   Наревелись, настрадались
то значит вы не лично я      |  И к психологу пошли

Оффлайн ВЫдрик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9116
  • Карма: +1422/-198
  • "непроходимо тупой"
Re: Пассивный доход
« Ответ #80 : 25 Января 2017, 09:42:32 »
И выглядит это со всей честностью немного по-свински, хотя она имеет полное моральное право просто накрасить ногти и лечь спать  ;D
Нууу... "Правда всегда одна". Если она имела право не позаботиться о парне/муже, задержавшемся до десяти вечера - значит такие у них отношения. Тут либо ему не жаловаться, что на такие согласился, либо что-то решать, если это проявилось уже позже. Так что это, если и выглядит по-свински, то вопросов всё равно больше к мужчине.
Основа всех споров на форуме: p(А|В) = p(В|А)*p(А) / p(В)
Сообщ. 7011, карма +1107

я вам сейчас рекомендую   |   Девки в озере купались
что помогает лично мне      |   И токсичный х*р нашли
а если вам не помогает       |   Наревелись, настрадались
то значит вы не лично я      |  И к психологу пошли

Оффлайн dominatrix

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 33536
  • Карма: +8216/-145
  • Йа тварец
Re: Пассивный доход
« Ответ #81 : 25 Января 2017, 10:41:30 »
Цитировать
Как обычно пришел домой в десять...
Вот нахрен нужен такой мужик, если он даже не кормилец?
Ни потрахаться, ни поговорить. А борща в честь имеющихся отношений ему выдай.  ;D
Все проблемы в стране из-за того, что Ильич лежит не по фен-шую.. (с)

По-немецки "nach" означает направление движения. По-русски - тоже, но конкретнее. (с)

...в связях, порочащих его, был, но не замечен...  (с)

Оффлайн ВЫдрик

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9116
  • Карма: +1422/-198
  • "непроходимо тупой"
Re: Пассивный доход
« Ответ #82 : 25 Января 2017, 13:48:16 »
Цитировать
Как обычно пришел домой в десять...
Вот нахрен нужен такой мужик, если он даже не кормилец?
Ну а если он по полста тыщ в день в тумбу закладывает?
Основа всех споров на форуме: p(А|В) = p(В|А)*p(А) / p(В)
Сообщ. 7011, карма +1107

я вам сейчас рекомендую   |   Девки в озере купались
что помогает лично мне      |   И токсичный х*р нашли
а если вам не помогает       |   Наревелись, настрадались
то значит вы не лично я      |  И к психологу пошли

Оффлайн dominatrix

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 33536
  • Карма: +8216/-145
  • Йа тварец
Re: Пассивный доход
« Ответ #83 : 25 Января 2017, 16:13:37 »
Ну а если он по полста тыщ в день в тумбу закладывает?
И при этом семья не может себе позволить домработницу??  ;D
Все проблемы в стране из-за того, что Ильич лежит не по фен-шую.. (с)

По-немецки "nach" означает направление движения. По-русски - тоже, но конкретнее. (с)

...в связях, порочащих его, был, но не замечен...  (с)

Оффлайн Mortimer

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 5131
  • Карма: +903/-6
  • Можно просто Мор
Re: Пассивный доход
« Ответ #84 : 25 Января 2017, 16:18:03 »

И при этом семья не может себе позволить домработницу??  ;D
Так мужик себе и позволил))
Мафия: Дэйв
Социоб*ядь на пенсии(с)whc
Сутемор(с)Вайс

Оффлайн Neika

  • 拷問者
  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 28835
  • Карма: +6801/-145
  • В каждой бочке затычка.
Re: Пассивный доход
« Ответ #85 : 26 Января 2017, 09:50:43 »
где?
прошу считать все мои смайлики издевательскими!  >:D

vk.com/akumichi
deviantart.com/michi-ka
@romanovdana

Оффлайн Kukla_ket

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 908
  • Карма: +155/-10
Re: Пассивный доход
« Ответ #86 : 26 Января 2017, 11:17:56 »
где?

Автора, она же дома сидит и ничего не делает

LoveAngelSt

  • Гость
Пассивный доход
« Ответ #87 : 26 Января 2017, 14:11:43 »
пассивный доход никак не работа, даже для галочки. пассивный доход - это когда что-то на определённом этапе приносит деньги без вашего участия...

Оффлайн Vin4a_da_Leo

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 9061
  • Карма: +3589/-75
Re: Пассивный доход
« Ответ #88 : 26 Января 2017, 22:35:24 »
Кэп?! Я сразу узнала!

Оффлайн Elf78

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 48866
  • Карма: +5867/-477
  • Доброёп (с)
Re: Пассивный доход
« Ответ #89 : 27 Января 2017, 00:32:41 »
пассивный доход никак не работа, даже для галочки. пассивный доход - это когда что-то на определённом этапе приносит деньги без вашего участия...
Я бы сказал, что пассивный доход не эквивалентен непосредственному участию. Доход вообще без участия я себе с трудом представляю.