Автор Тема: #19607 - И снова о родственниках и деньгах  (Прочитано 11734 раз)

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #30 : 20 Февраля 2017, 14:19:03 »
Некоторые даже не сгнивают, а меняют проф.ориентацию на более творческую. Нормальная мечта, вполне. Главное только, чтоб рубль не скатился совсем в попэ, иначе эти 50-60 тысяч рублей ничего стоить не будут.

Вряд-ли скатится. Нефть дешеветь не будет больше, а других причин для падения рубля пока не видно. Тут как бы евро в гуано не скатилось.
Эгоист до мозга костей

Оффлайн Baba Manya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 281
  • Карма: +49/-3
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #31 : 20 Февраля 2017, 14:30:22 »
Извините, а откуда взялась цифра "50-60" за аренду?

Оффлайн Мелиф

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 4790
  • Карма: +923/-14
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #32 : 20 Февраля 2017, 14:32:39 »
Извините, а откуда взялась цифра "50-60" за аренду?
Квартиры в Москве? А в чем проблема? В моем районе (Октябрьское поле) однушки идут по 40к в месяц. Логично предположить, что двушка там же будет 50-60 в месяц. И это еще далеко не центр и даже не внутри ТТК
+884/-14

Оффлайн Тоска зелёная

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 605
  • Карма: +177/-4
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #33 : 20 Февраля 2017, 14:37:53 »
Извините, а откуда взялась цифра "50-60" за аренду?
Столько стоит вроде-как. У меня знакомая дауншифтер вообще за 120 сдаёт квартиру, но у неё внутри кольца.

Оффлайн Baba Manya

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 281
  • Карма: +49/-3
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #34 : 20 Февраля 2017, 14:49:19 »
Извините, а откуда взялась цифра "50-60" за аренду?
Квартиры в Москве? А в чем проблема? В моем районе (Октябрьское поле) однушки идут по 40к в месяц. Логично предположить, что двушка там же будет 50-60 в месяц. И это еще далеко не центр и даже не внутри ТТК
Сходила на циан. Квартира на Октябрьском поле, которую потом можно сдать за 60 тыр в месяц, стоит 12-15 млн.
Мне просто интересно, почему внезапно решили, что автор именно такого уровня недвижку покупать собрался?
В посте ничего об этом нет.

Оффлайн cotofei

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 822
  • Карма: +106/-4
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #35 : 20 Февраля 2017, 14:53:26 »
Обсуждение ушло от старттопика. :)
Автор просит КМП не потому что не знает как жить на югах с фрилансом и квартирой в Москве.
Его достали родственники (из истории не понятно- может и не особо близкие, больного дядю он и видел несколько раз на общих встречах). Родственники к его деньгам отношения не имеют, но требуют их отдать. И задалбывают автора, который отдавать деньги не хочет.

Оффлайн Тоска зелёная

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 605
  • Карма: +177/-4
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #36 : 20 Февраля 2017, 14:54:32 »
Сходила на циан. Квартира на Октябрьском поле, которую потом можно сдать за 60 тыр в месяц, стоит 12-15 млн.
Мне просто интересно, почему внезапно решили, что автор именно такого уровня недвижку покупать собрался?
В посте ничего об этом нет.
Я смотрела в хрустальный шар.
А вообще это была логическая цепочка, вряд ли он собирается покупать квартиру, которую можно сдавать только за 20 тысяч. На них на юге не поживёшь.

оверквотинг
« Последнее редактирование: 20 Февраля 2017, 23:26:32 от Neika »

Героиня_на_героине

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #37 : 20 Февраля 2017, 14:56:01 »
Х*й знает, почему народ кипятком сцытся от понятия пассивный доход. В Европе квартира в туристическом центре приносит около 7-8% в год при ипотеке 1.59%. Это, на минуточку, одно из самых выгодных вложений бабла сейчас. Квартиру не надо окупать, квартиру надо использовать как инвестиционное вложение.

Оффлайн Бобриха

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14364
  • Карма: +4091/-82
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #38 : 20 Февраля 2017, 14:59:00 »
Ну сдать в Москве за 20 - это надо постараться. Ну либо покупать изначально конуру совсем. У меня матушка такой сарай с деревянным полом и без мусоропровода примерно так сдаёт. Дык там ещё и до метро ща сто рублей на такси не доедешь.
А знакомые купили однушке в строящемся доме в Домодедово, потом отремонтировали и обставили, а потом решили, что хотят трёшку. Не суть. Продали они эту квартиру, купили другую, тоже строящуюся, а пока ждали, свою старую однушке у новых хозяев за 25к снимали. Напомню, это не Москва.
just do it
potom

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #39 : 20 Февраля 2017, 15:05:41 »
Х*й знает, почему народ кипятком сцытся от понятия пассивный доход. В Европе квартира в туристическом центре приносит около 7-8% в год при ипотеке 1.59%. Это, на минуточку, одно из самых выгодных вложений бабла сейчас. Квартиру не надо окупать, квартиру надо использовать как инвестиционное вложение.

А теперь наберите в интернете wohnraumzweckentfremdung и посмотрите, какие штрафы за это полагаются. Хрен вам в евросовке позволят хлеб с икорочкой у владельцев отелей и всяких союзов защиты прав квартиросъемщиков отбирать.
Эгоист до мозга костей

Героиня_на_героине

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #40 : 20 Февраля 2017, 15:45:53 »
Ээээмм, давай расскажи мне как все в Европе плохо
Нехер налоги прятать, а есть налоги платить то все законно
И да, перевод residential property в коммерческую не совсем то как бэ
« Последнее редактирование: 20 Февраля 2017, 15:52:14 от Героиня_на_героине »

Оффлайн greek girl

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 25940
  • Карма: +5941/-97
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #41 : 20 Февраля 2017, 15:58:29 »
Х*й знает, почему народ кипятком сцытся от понятия пассивный доход. В Европе квартира в туристическом центре приносит около 7-8% в год при ипотеке 1.59%. Это, на минуточку, одно из самых выгодных вложений бабла сейчас. Квартиру не надо окупать, квартиру надо использовать как инвестиционное вложение.
а если ты еще и живешь в этой квартире во время выплаты ипотеки вместо того, чтоб отдавать эти же деньги за съем - то я вообще не понимаю, какое "окупать". Просто деньги не выбрасываются на ветер, а копятся, а потом еще и тебя кормят.
Самое разумное, что можно сделать.

Героиня_на_героине

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #42 : 20 Февраля 2017, 16:04:23 »
а если ты эту квартиру купил за нал, то это вообще красота
но да, это "тупизм",. лучше деньги в банке держать, трёхлитровой   ???

Оффлайн Loy Yver

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 92219
  • Карма: +31294/-470
  • Нахальная Гарри Поттер© Дракула херова©
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #43 : 20 Февраля 2017, 16:29:27 »
Х*й знает, почему народ кипятком сцытся от понятия пассивный доход. В Европе квартира в туристическом центре приносит около 7-8% в год при ипотеке 1.59%. Это, на минуточку, одно из самых выгодных вложений бабла сейчас. Квартиру не надо окупать, квартиру надо использовать как инвестиционное вложение.

Герыч, ну так а как же иначе? Ты прикинь, какой-то чудень квартирку купит, будет ее сдавать и жить припеваючи, а другому чудню чего-то не хватает для покупки квартиры — чаще денег, конечно, но еще бывает ума, жопы, то бишь усидчивости, и силы воли. Вот второй чудень и чудит, изрыгая благоглупости о том, как первый прогорит, разорится и т.д. и т.п. Кроче, виноград, сука, зелен!  ;D
Loyвелас ©Пушистый домосед || Филолой ©Ыш || Рептиloyид ©darkforce || Танковая дивизия «Лейбштандарт Дитмар Розенталь» ©Ardbeggar || Василойск, Трололой, Лойцифер, Светозарная Лой, Союзные Лойска ©Сашетта || Лойфицер ©Z1reael || Цой Ивер ©pdp11|| Шмара ©Izumi || Саамка еврея ©Ardbeggar || Душнила'23

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #44 : 20 Февраля 2017, 16:31:36 »
И да, перевод residential property в коммерческую не совсем то как бэ

В таком случае расскажи мне, как с квартиры в туристическом центре получить 7-8%, не сдавая ее туристам?
Эгоист до мозга костей

Manticora

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #45 : 20 Февраля 2017, 16:36:41 »
Цитировать
Только он уже потеряет квалификацию, а ему государство: "налог платите, коммуналку платите".
вот с каких уев он потеряет квалификацию??
ну вот с каких? ???
этих 50-60 тысячс аренды все равно на жизнь не хватит, это всего-то косарь баксов, но они позволят автору работать не 10-12 часов в день, а 3-4. Плюс у него уже будет недвижка и прикрытая жопа на случай непредвиденного звздца.

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #46 : 20 Февраля 2017, 16:52:29 »

У меня однокурсник бывший со сдачи квартиры в твери катается который год по городам и весям. Паблики свой во вконтакта намутил, в котором пишет, как ща три копейки в жопу к черту скататься. Судя по количеству поездок, то он если и работает сейчас, отточено мало и не часто.
Или ты что-то о нем не знаешь.
Вообще за 3 копейки можно в жопу к черту кататься (хотя с тверской квартиры - гхм). Чем он будет заниматься в 50 лет, он уже знает? ::)

Героиня_на_героине
Дело не в пассивном доходе в принципе, а в видении своей жизни как "жопа в тепле и жрачка" в далеко не пенсионном возрасте, при пассивном доходе от одной-единственной квартиры в Москве в России, где всякое случается. Это не от большого ума.
Повторю, рантье - это работа. Сдача одной квартиры - не рантье.

Manticora
Он собирается работать не 3-4 часа в день, а время от времени. Заказчики уже давно хотят, чтобы вы им за несколько дней сбацали то, что фирмы с прогерами в штате предлагают за месяц, или оперативно исправили накосяченное, причем вчера. А конкуренция очень высокая, дальше будет хуже.

greek girl
В Москве ипотека непомерно высокая по %. Опять же, если у тебя нет возможности взять в ипотеку трешку, а только однушку - то лучше брать однушку и сдавать + снимать трешку, чем переселяться в однушку всей толпой. Взять и купить даже в ипотеку могут в целом немногие.

Terra incognita
Airbnb состоит из таких сдающих хатки. Гостиницы они не обирают ни разу, более того - поднимают цены порой почти до уровня гостиницы, если не выше. А еще некоторые кидать любят, незадолго до твоей поездки, бадамушта нашли выгоднее лоха.  ;D
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Бобриха

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14364
  • Карма: +4091/-82
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #47 : 20 Февраля 2017, 16:56:45 »
Цитировать
Или ты что-то о нем не знаешь.
Вообще за 3 копейки можно в жопу к черту кататься (хотя с тверской квартиры - гхм). Чем он будет заниматься в 50 лет, он уже знает? ::)
Ну он точно знает, чем хочет заниматься в 30, этим и занимается )
Он раньше с половыми делами всякими связан был. Ну там ленолем, ламинат, паркет. Потом его заипло. А ща не удивлюсь, если уже на своих путешествиях зарабатывает.
just do it
potom

Оффлайн Коза с баяном

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 7520
  • Карма: +852/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #48 : 20 Февраля 2017, 16:59:31 »
Я вот что не понимаю. У меня последние пару лет были очень неспокойные в плане болезней близких людей. Только полостных операций было сделано около 5 штук. Был и рак, и вещи похуже.
И вот что мне категорически не понятно, так это вот вечное "дорогостоящее лечение". У нас как - то 99% расходов было погашено полисами ОМС. Ну, пластыри там, бондажи, колеса разные прикупались, конечно, но это копейки по большому счету.
И вот в связи с этим вопрос: или там такие древолазы вечно, что даже бесплатного полиса не удосужились завести, или что это за болезни такие, млять, что миллионы надо отваливать за лечение, м?
мама недавно за папину операцию заплатила 11 тыс гривен только врачам, не считая денег на лекарства. прокатить человека на тележке из операционного зала в палату 100 гривен. даже халаты одноразовые для врачей сама покупала. и поесть. и сама кормила и переодевала. жалко что она не хирург, так сделала бы сама операцию, платить пришлось бы только за прокат оборудования в операционной и за свет. я не шучу блин.
чтоб папа не загнулся, мама взяла отпуск без содержания. они сейчас живут на папины больничные. ну и мы с сестрицей подкинули кто сколько смог. я на этой неделе к ним поеду, заплачу за все на полгода вперед, затарю их продуктами по самое немогу, моющими средствами, короче всем что расходуется и стоит денег.
может мамин брат им денег подкинет, мама же птица гордая и просить не будет, а мысли читать никто не умеет.
теоретически медицина бесплатная. а практически сдохнешь пока твоя очередь дойдет. хочешь вне очереди - плати.
Лишь камню уступит моя голова, меня не убьют никакие слова.

Solomon der Weise spricht: "laute Fürze stinken nicht, sondern nur die Leisen, die dem Arsch entgleisen".
https://www.youtube.com/watch?v=6hJLq6JJSOw

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #49 : 20 Февраля 2017, 17:02:08 »
Terra incognita
Airbnb состоит из таких сдающих хатки. Гостиницы они не обирают ни разу, более того - поднимают цены порой почти до уровня гостиницы, если не выше. А еще некоторые кидать любят, незадолго до твоей поездки, бадамушта нашли выгоднее лоха.  ;D

А ничего, что по закону Airbnb теперь обязан сообщать данные сдающих квартиры контролирующим органам? И уже одно только размещение объявления о сдаче на Airbnb является wohnraumzweckentfremdung и штрафуется от 50 до 100 тысяч евро?
Эгоист до мозга костей

Оффлайн greek girl

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 25940
  • Карма: +5941/-97
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #50 : 20 Февраля 2017, 17:04:56 »
Коза, это в Украине
В России там все по-другому организовано

Терра инкогнита, а на русский язык никак эту хрень перевести нельзя, не?
Это общеевропейское законодательство?
В Греции квартиру нужно зарегить в нац.организации по туризму и так было всегда. И можно сдавать, как отель.

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #51 : 20 Февраля 2017, 17:08:52 »

Терра инкогнита, а на русский язык никак эту хрень перевести нельзя, не?
Это общеевропейское законодательство?
В Греции квартиру нужно зарегить в нац.организации по туризму и так было всегда. И можно сдавать, как отель.

Это в Германии. Про другие страны Европы не знаю.
Эгоист до мозга костей

Manticora

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #52 : 20 Февраля 2017, 17:12:03 »
Цитировать
Manticora
Он собирается работать не 3-4 часа в день, а время от времени. Заказчики уже давно хотят, чтобы вы им за несколько дней сбацали то, что фирмы с прогерами в штате предлагают за месяц, или оперативно исправили накосяченное, причем вчера. А конкуренция очень высокая, дальше будет хуже.
работать ему придется, ибо на косарь баксов прожить, конечно, можно, но не везде и совсем без подушки безопасности. А еще ж визаранить надо, перелеты оплачивать, визу продлевать (тоже не бесплатно) Так что совсем уи пинать у него не получится, ента факт. Не с нынешним рублем :-\
найти проект на 3-4 часа в день - легко, есть довольно много маленьких и быстрых проектов, которые делаются за месяц, а то и неделю. Не обязательно брать большие проекты или те, что нужно было сделать вчера, а у автора с таким послужным списком будет достаточно знакомых, которые будут подкидывать ему работу.

Оффлайн greek girl

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 25940
  • Карма: +5941/-97
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #53 : 20 Февраля 2017, 17:16:08 »
Это в Германии. Про другие страны Европы не знаю.
А, так вы все-таки не знаете?
Потому что пару сообщений выше вы уверенно пишете, что
Хрен вам в евросовке позволят хлеб с икорочкой у владельцев отелей и всяких союзов защиты прав квартиросъемщиков отбирать.
отучаемся за весь евросоюз говорить, товарисчи из германии, отучаемся

Оффлайн Бобриха

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14364
  • Карма: +4091/-82
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #54 : 20 Февраля 2017, 17:20:01 »
Кстати, решила погуглить про однокурсника своего.
Вот интервьюха его нагуглилась. http://m.afanasy.biz/news/tourism/?ELEMENT_ID=87262
Старая, правда, но суть в том, что особо он не работал и не парился.
Вот чмошник-то  ;D
just do it
potom

Оффлайн Killemall

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 22668
  • Карма: +2152/-450
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #55 : 20 Февраля 2017, 17:24:55 »
А ничего, что по закону Airbnb теперь обязан сообщать данные сдающих квартиры контролирующим органам? И уже одно только размещение объявления о сдаче на Airbnb является wohnraumzweckentfremdung и штрафуется от 50 до 100 тысяч евро?
А ничего, что Wohnungen auf Zeit (жилье на время) и все законы для них в Германии существовали задолго до того, как Airbnb появился? :) Рекламируют их только теперь на Airbnb, вместо местной газеты или портала недвижки, или вместе. Сама жила первое время. Отличный способ заработка, конечно, если недвижка ваша куплена не по нынешним ценам. Я вот сунулась студенческие апарты в студенческом же комплексе глянуть - и охренела. Обычные квартиры в том же городе 1,5 раза дешевле. :)

Бобриха
То есть возможно, у вашего знакомого не только доход от сдачи квартиры, а собственные накопления и/или % в какой-то фирме? На путешествиях зарабатывает - вряд ли, он же не Одуван или Тёма. =)
После интервью думаю, что ваш знакомый - профессиональный надуватель щек и spizdnut любитель. Назвать Германию дорогой - это шикарно. :)

Manticora
Ваши рассуждения гораздо ближе к истинному положению вещей. Но автор мечтает иначе, нихрена не делаю, сижу на деньгах от хаты, хочу работаю, хочу - нет. :)
Цитировать
найти проект на 3-4 часа в день - легко, есть довольно много маленьких и быстрых проектов, которые делаются за месяц, а то и неделю.
индусы, демпинг, рост желающих на этом рынке...
Цитировать
а у автора с таким послужным списком будет достаточно знакомых, которые будут подкидывать ему работу.
Не факт, есть т.н. "мнимая самозанятость", когда человек много лет работает на 1-2 заказчиков. Это тоже вероятно, очень уж он наивно рассуждает о своем будущем.

greek girl
Это ж Терра, разочарованный в Германии донельзя. Он в другой теме плел, что в Германии всех легко увольняют по закону. Что-то мне подсказывает, что его самого благодаря "совочным правилам" в страну пустили, немцы-евреи-члены семьи, но его мигрантские корни белее, чем даже местные немецкие, не говоря о других понаехах. :)
Борьба со злом! Но что есть зло? Всякому вольно понимать это по-своему.

Оффлайн Terra incognita

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2797
  • Карма: +389/-113
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #56 : 20 Февраля 2017, 17:25:59 »
отучаемся за весь евросоюз говорить, товарисчи из германии, отучаемся

Я рад за Грецию. В частности, за то, что ее власти думают прежде всего об интересах собственных граждан.
Эгоист до мозга костей

Manticora

  • Гость
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #57 : 20 Февраля 2017, 17:31:04 »
Цитировать
индусы, демпинг, рост желающих на этом рынке...
Killemall, желающие != могущие  ;D
индусы демпингуют, да, но поговорка "пишет как индус" как бэ намекает на качество. Да, часть заказчиков готова покупать говно за 3 копейки, но не все, сильно не все. Мужик сейчас зарабатывает нормально, значит, и заказчики у него соответственного уровня и они на нем и останутся.

Оффлайн Клелия

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3179
  • Карма: +1048/-87
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #58 : 20 Февраля 2017, 17:32:51 »
Ох боже ж мой, автор, на пути к твоей мечте всего лишь недовольные соседи? Не люблю так говорить, но, блин, автор, мне б твои проблемы на пути к мечте. Готова взять недовольных соседей даже в 10-кратном размере в обмен на все свои препятствия.

Оффлайн Бобриха

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 14364
  • Карма: +4091/-82
Re: #19607 - И снова о родственниках и деньгах
« Ответ #59 : 20 Февраля 2017, 17:33:17 »
Киль, откуда накопления-то? В статье только про фриланс. В контакте он периодически кидает клич, о сдаче комнаты в квартире. Он Ее по комнатам сдаёт. Самый я снимидавно не общаюсь, последний раз видела, когда линолеум в мерлене лет 10 назад покупала ))
Ну и пока я в контакте от него не отписалась, периодически натыкалась в ленте на его кличи, поехать куда-нить толпой.
Ну и я уже поняла, что люди, которые живут в своё удовольствие без 100500 планов бэ - вообще дурачки. А уж вложиться в квартиру, чтоб потом ещё и доход с неё иметь - верх идиотизма.
just do it
potom