Студентов или работающих по системе 5/2 - нет совсем? И вы же имеете право заключить и ограниченный по времени контракт. Вот с продлением может быть засада, но вам оно и не надо будет.
1. Студенты ее не потянут.
2. Ограничение договора по времени легко оспаривается в суде. Я должен буду доказывать, что квартира нужна мне самому. Кроме того, если арендатор попадет под "защищенную" категорию (инвалидность, тяжелая болезнь, маленький ребенок) то хрен я его выселю.
3. Начиная со следующего года я могу продать квартиру без налогов, потому что в год продажи и два предыдущих года сам в ней жил. Если я ее сдам, то эта опция пропадет и я смогу ее без налогов продать только через 10 лет после покупки (если за это время еще не увеличат срок).
4. Как вы себе представляете решение вопросов находясь за полстраны от сданной квартиры ? Вот, к примеру, пишет арендатор, что кран течет - и что ? Вызывать по каждому поводу мастеров - мне столько насчитают, что я еще и дожен останусь.
Это вы риэлторам и продавцам в нашем городе расскажите. Даже дороже за "удачно сданное" пытаются взять.
Зачем мне рассказывать, я рынок недвижимости здесь отслеживаю регулярно и все новые предложения о продаже мне приходят, чтобы быть в курсе. Сданные квартиры идут существенно дешевле. Маклеры, конечно, пытаются писать "удачно и долгосрочно сдана", но когда я смотрю на размер арендной платы по сравнению со стоимостью квартиры, то...
