Недвижимость, приватизация, родственники. Нужен совет

[Мяурицио]

Эт снова я  

Дорогие форумчане, необходим трезвый взгляд со стороны, может быть у кого-то была аналогичная ситуация или просто кто-то шарит  

Предыстория:
Раньше я жила с родителями в Тюменской обл., они остались там, я переехала в Подмосковье с бабушкой. У родителей имелось жилье, что-то вроде соц.найма, там практически целый район такой был. Около 10 лет назад правительство города решило снести тот район, а всех, кто там живет, переселить в новые специально построенные многоэтажки, типа как компенсация. Переселили их в начале 2017г, я до марта 2018г. была прописана по старому адресу, который уже на тот момент даже не существовал (были причины, были проблемы с новой пропиской). Сейчас я прописана в Подмосковье.

История:
Родители решили приватизировать ту новую квартиру, которую им выдали взамен старой, решили, что мать будет приватизировать на себя, а мы с отцом напишем отказ. Я сначала подумала, каким вообще боком там я, но я есть в договоре соц.найма, поэтому я тоже нужна. Так вот, муж и свекровь, как два юриста, с юридической стороны твердят, что я тоже должна участвовать в приватизации, т.к.:  
1) мало ли что случится и у меня прав на ту квартиру не будет никаких;
2) прописана я в данный момент у бабушки, она собирается свой дом продавать и уезжать в другой город, соответственно, уедет она - я останусь вообще без регистрации;
3) всю эту процедуру можно сделать через нотариуса и доверенное лицо, а в случае, если родители соберутся продавать ту квартиру,  я без проблем прилечу к ним и всё сделаем вместе.

Аргументы родителей:
1) если я буду вместе с матерью участвовать в приватизации, я другие объекты (н/р новую квартиру или дачу или еще что) не смогу приватизировать и таким путем они мне дают свободу;
2) дорого делать (мы предлагали свою часть перевести, без проблем);
3) "ты нас вообще без ничего оставить хочешь!!!1!11!1!";
4) "забирай свою долю и вали, я тебя на порог не пущу" - папа (это культурный вариант).

Собственно, вот   я метаюсь между двух огней и не понимаю ничего, особенно из колеи выбили меня слова отца.

[MissGemor]

А какую новую квартиру или еще что-то ты бы могла приватизировать еще?)
При таком подходе родителей - нужно участвовать обязательно.

[Jiggly_puff]

2) прописана я в данный момент у бабушки, она собирается свой дом продавать и уезжать в другой город, соответственно, уедет она - я останусь вообще без регистрации;

Я, конечно, не юрист, но меня бы такое заявление сильно бы напрягло, за кого меня муж и свекровь держат и почему в этом случае они не предложат Вас прописать.

А отец по какой-то причине начал кричать про "забирай долю"? Просто если Вы на квартиру не покушаетесь и не грозитесь родителей выселить, то не вижу для них причин препятствовать если они только не хотят завещать квартиру цыганскому табору

[Океан]

1) если я буду вместе с матерью участвовать в приватизации, я другие объекты (н/р новую квартиру или дачу или еще что) не смогу приватизировать и таким путем они мне дают свободу;

н/р - это ведь "например"?

настаивайте на участии в приватизации, а дальше по ситуации.
предполагаемую будущую недвижимость можно будет оформить с мужем по договору "раздела недвижимого имущества", который можно заключать и в браке и процессе развода и после развода.

Кстати, приватизированная доля в квартире не подлежит разделу при разводе супругов. Так же как и добрачная недвижимость и любое безвозмездно полученная недвижимость (унаследованная или полученная в дар).

[Мяурицио]

А какую новую квартиру или еще что-то ты бы могла приватизировать еще?)
При таком подходе родителей - нужно участвовать обязательно.

«Ну вот мало ли что, бабушка продаст дом и тебе долю выделит» и тому подобное. Если бы да кабы, в общем. И потом, если я не ошибаюсь, это у нас бесплатную приватизацию можно только раз в жизни делать?

Муж предложил разменять эту квартиру (двушка) и мне и родителям по однушке купить. Но они вдвоем в однушке жить не смогут, поубивают друг друга нафиг, да и мне в принципе моя доля не сильно нужна в том плане, что вотпрямщас давайте долю и идите нафиг, нет. Я наоборот за то, чтобы они там жили, при надобности продали и купили квартиру в другом городе, но хотелось бы, чтобы со мной это хотя бы обсуждалось и проводилось.
Тем более, насколько я знаю, они без налога эту квартиру все равно пока продать не смогут в течение нескольких лет (3 или 5, не помню). И по-моему этот срок начинает считаться с момента приватизации. Поэтому я не знаю, как еще им донести  

[Notoriginal]

Если это какая-нибудь однушка в ипенях, и треть ее стоит совсем мало, а у вас более-менее нормально с финансами, ИМХО, мороки будет больше, чем толку. Тем более, что, несмотря на позицию родителей, похоже у вас к ним отношение недостаточно плохое, чтобы вы могли позволить себе потребовать с них деньги за долю.
А если квартира хорошая, делить там есть что и/или с деньгами у вас таки фигово, нужно настаивать на участии.

И, в любом случае, родственникам с таким подходом лучше не доверять.

[Lizokk]

по аргументам родителей:
1) - у вас есть перспектива получить жилье по соцнайму и потом приватизировать  его? у меня вот нет, поэтому я участвовала в приватизации.
2) - что именно дорого?? платить 2 пошлины вместо одной? ну как бы всяко дешевле части квартиры,
3) - это скорее они вас хотят без последних штанов оставить.
4) -  после этих слов  у меня ощущение, что без доли вас такими же словами будут поливать и не пущать на порог.

какие у вас отношения с родителями? вы им доверяете? есть ли у родителей другие дети? возможно ли сейчас выписаться из бабушкиного дома и прописаться обратно в тюменскую область? понимают ли родители, что отказ от приватизации означает лишь отказ от владения собственностью, а не от пользования ей (в случае регистрации в ней - точно, если рега в другом месте будет - то вы к ней отношения иметь не будете)? почему приватизируют недвижку именно на мать, а не на мать и отца? квартира большая?
 есть ли у вас другая недвижимость, например совместная с мужем? планируете ей обзавестись в ближайшее время? есть ли у вас дети? планируются в ближайшее время?

если своей недвиги у вас нет, и это типа единственное что есть "узаконенное", я бы не стала отказываться от приватизации. ибо если родители щас такие фортели выкидывают, то в случае чего есть такая нефиговая вероятность, что дверь вам не откроют даже.

кстати муж к этой приватизационной хате отношения иметь не будет, полученное по приватизации не считается совместно нажитым имуществом.

[MissGemor]

«Ну вот мало ли что, бабушка продаст дом и тебе долю выделит» и тому подобное. Если бы да кабы, в общем. И потом, если я не ошибаюсь, это у нас бесплатную приватизацию можно только раз в жизни делать?

А бабушка тоже не собственница своего дома сейчас?
Мне кажется, что вы не совсем понимаете суть приватизации.

[dff]

После таких слов от отца я бы участвовала.
А потом продала бы эту долю.
Не согласятся родители - согласятся чужие люди.

[Мяурицио]

по аргументам родителей:
1) - у вас есть перспектива получить жилье по соцнайму и потом приватизировать  его? у меня вот нет, поэтому я участвовала в приватизации.
2) - что именно дорого?? платить 2 пошлины вместо одной? ну как бы всяко дешевле части квартиры,
3) - это скорее они вас хотят без последних штанов оставить.
4) -  после этих слов  у меня ощущение, что без доли вас такими же словами будут поливать и не пущать на порог.

какие у вас отношения с родителями? вы им доверяете? есть ли у родителей другие дети? возможно ли сейчас выписаться из бабушкиного дома и прописаться обратно в тюменскую область? понимают ли родители, что отказ от приватизации означает лишь отказ от владения собственностью, а не от пользования ей (в случае регистрации в ней - точно, если рега в другом месте будет - то вы к ней отношения иметь не будете)? почему приватизируют недвижку именно на мать, а не на мать и отца? квартира большая?
 есть ли у вас другая недвижимость, например совместная с мужем? планируете ей обзавестись в ближайшее время? есть ли у вас дети? планируются в ближайшее время?

если своей недвиги у вас нет, и это типа единственное что есть "узаконенное", я бы не стала отказываться от приватизации. ибо если родители щас такие фортели выкидывают, то в случае чего есть такая нефиговая вероятность, что дверь вам не откроют даже.

кстати муж к этой приватизационной хате отношения иметь не будет, полученное по приватизации не считается совместно нажитым имуществом.

Квартира двушка,метраж не помню, но около 50кв.м., в новом районе, в новостройке. Я там была два раза, достаточно хорошее жилье. Там из недостатков только крайне hueвая звукоизоляция, слышно, что через 2 этажа происходит.
Отношения всегда были хорошими, мы никогда не ругались, поэтому его слова меня просто шокировали, такого я не ожидала никогда.
Я единственный ребенок.
Прописаться обратно возможности нет слетать, я временно не работаю,финансов нет.
На мать приватизируют, потому что отец будет приватизировать на себя дачу его родителей.
У мужа есть его квартира, собственники он и отец его.
Детей у нас пока нет, но в планах есть в ближайшие несколько лет

MissGemor бабушка собственница. Вы правы, несовсем понимаю,тк до этого с этим вопросом не сталкивалась вообще никогда  

[Lizokk]

MissGemor бабушка собственница. Вы правы, несовсем понимаю,тк до этого с этим вопросом не сталкивалась вообще никогда  

Мяурицио, а родители собираются продавать квартиру??  иначе я не понимаю, почему они так против вашего участия в приватизации.

приватизация - это перевод жилья из соцнайма в собственность, чтобы вы могли не только пользоваться недвигой, но и распоряжаться ей: продавать, дарить, пропивать, отдать за долги перед казино. доли выделяются всем зарегистрированным в квартире, либо собираются отказы от приватизации, при этом тот кто написал отказ имеет право пожизненного пользования помещением и выселить его ну очень сложно. поэтому часто дедушки и бабушки отказываются от приватизации, типа детям после смерти проще с наследством, да и вобще я скоро помру нах. ну и по идее неприватизированную хату Жэк или кто там должен обслуживать и внутри бесплатно, но по факту все за свои деньги.
 при продаже дома бабушка  вам долю никак выделить не может, может денег подарить с продажи и все.

и поддержу урсу, долю себе сделайте, платите налог за нее, потом выпишетесь из хаты, чтобы коммуналка стала меньше для родителей. но не продавайте ее в в браке с целью покупки другой хаты, ибо во первых действительно не делится, во вторых купленная хата будет купленной в браке и потом задолбаетесь по судам.

[URSA]

Муж предложил разменять эту квартиру (двушка) и мне и родителям по однушке купить.

Это не родители, это муж с его семейством хитровыделанный.
На минуточку, Вашу (еще не Вашу) треть он хочет раздвинуть до половины. Не делится двушка на две однушки. Совсем. А не треть двушки можно купить туалет в коммуналке. Так что родители ой как правы. Кстати, а за коммуналку Вы платили? И вообще, что-то странно. Приватизацию делают на прописанных и сидящих/служащих. Каким макаром должна выписанная ранее тетка участвовать в приватизации?

[Марленка]

Не пончла я как отец сможет на себя ПРИВАТИЗИРОВАТЬ дачу? Дачу выдадавало государство и она до сих пор в найме от государства и пренадлежит государству??  Только в этом случае папа может на себя приватизировать её. А так он просто переписывает дачу бабушки на себя.
Так что что то там бред.
А по делу, у вас толком даже нет  регестрации, ибо после продажи бабушкиного дома вы бомж. Участвовать в какой либо приватизации вы уже врят ли сможете. Так как что бы сейчас получить что либо от государства по соцнайму, вы должны как минимум родить десяток детей за раз и при этом быть ваааааще без крыши над головой, может тогда вам выделят комнату в общаге.
Вам автор надо уяснить себе, что это ваше единственное в принципе жильё, это ваш тыл. Не хочу конечно говорять гадости, но в жизни всякое бывает. И именно после таких вот ситуаций тут истории, я терплю ( свекровь, побои, измены и тд ) потому как я с ребёнком, а идти мне просто НЕКУДА!
Именно это вы должны сказать родителям, что государство дало им двушку с учётом вас, не было бы вас, былаб однушка. И это именно они хотят вас оставить без штанов.
Короче вы просто обязаны участвовать в приватизации. Вариантов других тут я не вижу.

[Вера_в_чудо]

Муж предложил разменять эту квартиру (двушка) и мне и родителям по однушке купить.

Подозрительно.
Чтобы это было у вас с ним совместно нажитым?

[Марленка]

И никаких разделов квартиры родителей чтоб  с мужем. У мужа есть жильё, вот и хорошо. Оно до брачное, оно чисто его, а вы себе своё в запасе держите, ребёнку потом бадет. А с мужем нужно совместно наживать.

[Lizokk]

Еще и однушка в таком случае будет совместно нажитой. Хитрый жук этот муж, еще и переписки читает и пельмени варить не умеет.

хм так это у этой Мяу муж читал переписки и устраивал концерты?? ептить.
Мяурицио, никакой совместной недвижки в браке из своего добрачного!!! береженого бог бережет.

[ZloeAloe]

Ну вот я отказалась от приватизации и выписалась.
То есть даже право проживания потеряла.
И если что, я таки останусь без регистрации и дома.
У родителей вы прав на регистрацию иметь не будете, в случае развода потеряете право регистрации в квартире мужа. Бабушка тоже не обязана. И все.
Это надо обдумать.
Или ко мне, в стан приживалок и потенциальных бомжей.

[Lizokk]

Или ко мне, в стан приживалок и потенциальных бомжей.

так ты взамуж выходишь - пропишись к мужу)

[Alguna Vez]

муж и свекровь, как два юриста,  твердят, что я тоже должна участвовать в приватизации, т.к.:  
1) мало ли что случится и у меня прав на ту квартиру не будет никаких;
2) прописана я в данный момент у бабушки, она собирается свой дом продавать и уезжать в другой город, соответственно, уедет она - я останусь вообще без регистрации

Можно принять и за заботу, но мне вот чот падазрительно.

Мяурицио, никакой совместной недвижки в браке из своего добрачного!!!

+1, особенно в свете наполеоновских планов:

Муж предложил разменять эту квартиру (двушка) и мне и родителям по однушке купить.

[ZloeAloe]

так ты взамуж выходишь - пропишись к мужу)

Оно мне надо?
Семья пока от меня не отреклась  

[Anabelle]

Господа, вы зря стараетесь. Опыт показывает,что дама покивает, поаттеншнвхорит и побежит делать так, как угодно ее властелину козлов.

[URSA]

Вообще, если отношения с родителями нормальные, то чисто по совести я бы написала отказ. Вы эту квартиру не зарабатывали, вы уже взрослая, я так понимаю, братьев-сестер нет, поэтому в любом случае квартира будет ваша. В случае чего нормальные родители вас приютят и помогут. А так, я думаю, они немного в шоке: дочь объединилась с мужем, который с ней ужасно обращается, и его матерью и хочет действовать против собственных родителей. Но это мое видение, все может быть совсем не так.

Насчет регистрации - ну так можно же у мужа прописаться, если он такой заботливый.

+1.

И, думается, они вообще не доверяют мужу ТС и его родственникам. Я б тоже не доверяла.

[whc]

Вот что-то я не сразу вспомнил что там за Фенрир.
Сначала хотел выразить сочувствие, потом потроллить .. нет, просто почитаю тему.

[Killemall]

Еще и однушка в таком случае будет совместно нажитой. Хитрый жук этот муж, еще и переписки читает и пельмени варить не умеет.

Нет, если можно доказать финансовое участие только жены.

Автор, я бы участвовала в приватизации.

[murmur]

Я прошу прощения, а это уже новый муж или ещё предыдущий?

[Sovskij]

Я голосую за гордость. Послать всех скопом и идти на свое жилье зарабатывать.
Особенно после слов отца и планов мужа

[Вера_в_чудо]

хм так это у этой Мяу муж читал переписки и устраивал концерты?? ептить.

В предыдущей теме. Было дело. Там много дичи было, правда я не уверена, что та тема еще жива

Я прошу прощения, а это уже новый муж или ещё предыдущий?

Ну, наверно, все тот же Фенрир.

[Killemall]

Да, против двух юристов у автора все шансы

Этот момент я пропустила.

Я голосую за гордость. Послать всех скопом и идти на свое жилье зарабатывать.
Особенно после слов отца и планов мужа

Зарабатывать можно и приватизировав кусок на себя.

[Мяурицио]

Я в общем-то согласна с вами. И про размен вы не так поняли. Во-первых, это действительно не вариант, я его отмела сразу. Во-вторых, никто ни на что не претендует.
Ту ситуацию прошлогоднюю не надо вспоминать, сейчас все по-другому совсем. И склоняюсь к тому, что все-таки надо приватизировать.
Просто я не знаю, как до своих донести.

Мне тут ещё мысль подкинули, что когда они свою квартиру соберутся продавать, я просто приеду и помогу. При этом при покупке новой также будем пополам собственниками. Мне этот вариант кажется логичным

Просто все то, что вы тут написали, советовали и муж со свекровью. Поэтому мне и хотелось взгляда со стороны, чтобы понять, где большинство все-таки будет

[Вера_в_чудо]

Мяурицио, а какие у вас вообще отношения с вашими родителями? Почему они против того, чтобы вы приватизировали вместе с ними?