Да какая разница, даже без ипотек, я же не учитывал проценты. Получается, что людям со средней зарплатой жильё вообще не светит?
Светит, потому что накопления (есть специальные накопительные программы) и деньги, которые дают родители. То есть вот на примере жилья, которое мы смотрели вчера: люди возраста ок. 60 лет его продадут, купят себе небольшое и детям по половине остатка. Еще есть дотации детным, именно средним семьям, но мы с ними пролетаем, у нас выше доход на двоих.
Многие покупают в городах помельче или вообще в деревеньках, там дешево, но для детных иностранцев типа нас, без кучи родни, это скорее минус, выгоднее жить в городе, где такие же иностранцы или далеко уехавшие от родни немцы, кооперироваться друг с другом в деле взращивания детей. Возможно, мы неправы, но мы для себя с мужем так видим.
Еще есть тренд для живущих на самой границе: купи во Франции, работай в Германии. Домик в Эльзасе, например:
https://www.immobilienscout24.de/expose/77284854 , я видела и новый частный сектор у Карфура, куда мы иногда ездим, половина машин с немецкими номерами... Вариант, но после получения паспорта.
В общем, деньги к деньгам, нищета к нищете. Кто имел что-то 2-3 поколения назад, тот сейчас покупает/строит, кто не имел, тот либо увы, либо себе отказывает во всем.
Коза,
Тенденция сильно в сторону собственников. Из этих 70% снимающих часть имеет жилье, но не живет в нем, потому что удобнее снимать, часть копит на него. Люди видят, что благополучному обществу пришел конец, социалку урезают, поэтому боятся остаться без нормальной жизни на пенсии, в самом крайнем случае семейное жилье будет продано, куплено маленькое и на разницу жить, а дети, имеющие профессию, уже смогут о себе позаботиться. При нынешних ставках и выросшей аренде ипотека не так редко выгоднее, есть и калькуляторы, которые тебе помогут посчитать исходя из твоих параметров. Мы уже посчитали, где наша граница, теперь смотрим, что найдем первым, удачный съем или удачную покупку.
Защищенные права собственников это, конечно, хорошо, но мои соседи-съемщики, ожидающие первенца, предпочли не доводить до конфликта, когда им владельцы ткнули необходимостью "собственных нужд" и нашли новое жилье, пока не проклюнулось пузо. Думаешь, владельцы въехали? Неа, они "ремонт делают". У меня подозрение, что эти милые люди заодно выжидают нужное время, чтобы потом сдавать жилье снова, но уже дороже. Эти же защищенные права собственников приводят к тому, что многие обладающие 2-3 жильем его не сдают, а придерживают, чем только подогревают пзц на рынке.
Я как раз выучила много нового и полезного: все эти рассказы про немцев, которые всю жизнь счастливы на съеме, для людей до определенного уровня дохода, а немецкая мечта среднего класса выглядит как свой дом (не квартира даже!) в зеленом уголке, еще 40 лет назад "mehrfamilienhaus" (многосемейный дом) - "фу, бедняки", котировалось максимум dreifamilien, на три семьи, разве что это не весь дом был владельцев, где они сдавали 4 верхних этажа.
Мы как раз из таких "фу" по старым меркам, живем в многоквартирном, проданном полностью частникам, где семьи далеко не всегда зарабатывают больше, чем мы с супругом. Но при строительстве квартира, где мы живем, стоила 250 тысяч, а теперь, 10 лет спустя, в районе 500. И продают-покупают в комплексе только в путь, одну из больших квартир за 10 лет продали уже дважды. Среди моих коллег-ровесников и старше, таких же семейно-детных, съем не котируется вообще. Среди коллег мужа подавляющее большинство давно уже купило что-то.
Теперь я изучаю книжки "покупка старого дома" и "покупка квартиры". Они и для съема полезны, типовые проблемы по годам постройки и чек-листы всегда пригодятся.
