Строить планы действий на случай гипотетического развода - это, конечно, совершенно неромантично. Но...
Изучаем описание квартиры. В квартире плохо ВСЁ, разве что стены не падают (а может по ним просто пока ещё не стучали?). Она требует капитального ремонта, который может вылиться и в половину её стоимости, и даже больше. Смотрим далее, речь об обстановке, которую тоже надо купить. Стало быть, мебель, которая есть - тоже ни к чёрту. Бытовая техника, вангую, там дышит на ладан, а уж каких-нибудь приблуд, вроде плазмы или сушильной машины, и вовсе нет. Добавляем мебель и технику к ремонту - и получаем, что жених платит сумму, на которую можно купить половину нормальной квартиры.
В общем, его позиция хоть и звучит не очень приятно, но полностью понятна. И обвинять его в "нимужиковости" и прочем у меня язык не поворачивается.