Посмотрите, интереса ради, планы строительства метро/пригородных поездов у Translink - пока не начали активно строить, можно купить что-то небольшое относительно недорого (хотя для Greater Vancouver "недорого", понятие очень относительное). Когда построят, стоимость возрастёт, и у вас есть шанс выйти в хороший плюс (у нас, в K-W, некоторые очень удачно проинвестировали, когда скоростной трамвай начали строить).
С кондо, как уже было сказано, может быть засада - мы первое жильё в Канаде так купили, а через несколько лет проживания, кооператив затеял большой проект по реконструкции комплекса (перевес голосов был всего-то 6%). Это обошлось достаточно дорого, так что, этот риск есть, и мы решили с кондо пока не связываться.
Мы решили не убиваться с недвижимостью в Торонто/близко к Торонто, и переехали подальше, когда решили покупать. Понятно, что в не очень удачные дни до офиса можно полтора часа ехать, но нам с ребёнком и двумя собаками квартира ну никак не подходила. Благо, мне можно из дома несколько дней в неделю работать, а жена много ближе работает.
Ну и про 5% от федералов - их надо будет отдать при продаже, а рынок когда-то должен остановиться (когда кончатся иностранные инвесторы, укрывающие деньги от компартии
)
Что касается расширения при не ещё не выплаченной ипотеке, то в канадских условиях проблем с этим особых нет, если рынок хоть как-то жив. Поскольку мы сами занимаемся сейчас этим (планируем дом на продажу через несколько месяцев выставлять), то в этом нет особо страшного ничего, только будут расходы на риэлтора, адвоката, возможно, на штрафные санкции банку, если разрываете контракт досрочно, ну и по мелочи, до тысячи. Поговорите с хорошим mortgage broker, чтобы понимать ситуацию.
У дома ещё достаточно большие операционные расходы, и налог может быть сильно больше, особенно в самом Ванкувере.
С другой стороны - вы же не собираетесь 20...25 лет в одном доме жить?
